快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

黑色幽默演绎荒诞人生：影评人赞《二手杰作》辛辣讽刺发人深省

由著名导演王子昭执导，于和伟、郭麒麟、马丽等主演的电影《二手杰作》于近日上映，引发了影迷的热烈讨论。不少影评人认为，该片以黑色幽默的风格，对中年男人的虚荣心、对文学的浮躁进行了辛辣讽刺，发人深省。

黑色幽默引人发笑 荒诞剧情耐人寻味

《二手杰作》讲述了中年语文老师马寅波在儿子意外身亡后，伪造遗书、假借儿子之名出书成名，最终却陷入谎言泥潭的故事。影片以黑色幽默的风格，将马寅波从唯唯诺诺的教师到自命不凡的“作家”的转变过程展现得淋漓尽致。

“影片的黑色幽默非常成功，将马寅波的虚荣心、自私自利暴露无遗。”一位影评人评论道，“尤其是他假扮儿子接受采访、在颁奖典礼上发表获奖感言的片段，让人忍俊不禁的同时也感到心酸。”

除了黑色幽默之外，《二手杰作》的荒诞剧情也是一大亮点。影片中，马寅波为了维持自己的“作家”身份，不断编造谎言，最终把自己推向了不可收拾的境地。这种荒诞的剧情设定，让观众在感到好笑的同时，也引发了对人性的思考。

辛辣讽刺引发共鸣 发人深省余音绕梁

《二手杰作》最令人称道的是其对中年男人的虚荣心、对文学的浮躁进行了辛辣讽刺。影片中的马寅波，一心渴望成名，却没有任何真才实学。他为了实现自己的梦想，不惜利用儿子之死、欺骗世人。这种对虚荣心的讽刺，让不少观众都感到了共鸣。

此外，影片对文学浮躁现象的讽刺也十分深刻。在影片中，马寅波为了出书成名，不惜抄袭他人的作品。这种急功近利的行为，是对文学的极大亵渎。

《二手杰作》以黑色幽默的风格，对现实生活进行了深刻的讽刺。影片上映后引发了影迷的热烈讨论，也让观众们对人生有了更深的思考。